Durf te kiezen in de schaarse ruimte

We gaan waar nodig woningen bijbouwen, maar alleen waar dat past in de omgeving en waar dat niet ten koste gaat van groen of leefbaarheid. Waar ruimte is voor verdichting wordt er geïnvesteerd in extra groen om de gemeente leefbaar te houden voor mens en dier. 

• Er wordt niet gebouwd in het groen.
• We ontwikkelen een woonladder met een duidelijke limiet aan het aantal toe te voegen woningen in Wageningen. De eerste trede van de woonladder houdt in dat we bestaande bebouwing slimmer benutten, bijvoorbeeld door het transformeren van kantoorpanden, het aanpakken van leegstand en het stimuleren van doorstroming. Op de tweede trede wordt bestaande bebouwing verdicht, maar alleen waar dat kan zonder de leefbaarheid aan te tasten voor mens en dier. Pas daarna wordt op de derde trede gekeken naar bijbouwen aan de rand van de stad. De vierde trede bestaat uit grenzen aan de groei: verdere woningbouw is niet meer mogelijk of wenselijk. Oplossingen moeten buiten Wageningen worden gezocht.
• Groen, natuur en in vrijheid levende dieren krijgen een vaste, beschermde plek in de ruimtelijke plannen. Ook krijgen zij een stem via bijvoorbeeld een Zoöpbeleid. De gemeente experimenteert hiermee.
• In de huidige woningnood is hoogbouw een van de oplossingen om woningen te bouwen, maar ook om vergroening toe te passen. De gemeente stelt regels op rondom hoogbouw. Dit is geconcentreerd bij voorzieningen zoals supermarkten en grotere ov-voorzieningen, zoals het busstation. De leefbaarheid mag niet in het gedrang komen, hoogbouw moet passen in de omgeving en voorzien zijn van minimaal één groene gevel. Ook andere vormen van beplanting zijn mogelijk.
• Bij de plannen voor woningbouw op De Dreijen fase 2 moet er kritisch worden gekeken naar de leefbaarheid van de wijk. Een hoog aantal woningen in de wijk mag niet ten koste gaan van de leefbaarheid voor mens en dier. Het project wordt een voorbeeld van duurzaam, sociaal en natuurinclusief bouwen.
• Bij het toevoegen van woningen worden altijd maatschappelijke voorzieningen zoals scholen, groenvoorzieningen, zorgcentra, openbaar vervoer, parken, speeltuinen en winkels toegevoegd. Wageningen zet maximaal in op meervoudig ruimtegebruik.
• Wageningen neemt recreatiegroen op als maatschappelijke voorziening bij herstructurering van wijken en bij nieuwbouw, zonder dat dit ten koste gaat van bestaande natuurwaarden. Elke inwoner woont op loopafstand van bijvoorbeeld een park of speelbos. Hier is ook ruimte voor bijvoorbeeld mountainbikeroutes of urban sports om zo de beschermde natuurgebieden te ontlasten.
• Als de gemeente woningen bijbouwt, gebeurt dat niet op kwetsbare plekken zoals op de dijk, in de uiterwaarden en in diepe polders.
• In verschillende buurten wordt gezorgd voor mensluwe zones. Deze bieden een rustige omgeving voor planten en dieren waar mensen in principe niet welkom zijn. Zo blijft er ook voor hen een toevluchtsoord in een verdichtende omgeving.